Zypern-LTD
Eine LTD auf Zypern ist für einen Käufer weit mehr als nur die juristische Hülle um eine Immobilie – sie ist eine vollständig etablierte, rechtssichere Finanz- und Investitionsbasis innerhalb der EU, auf der sich Vermögen, weitere Projekte und internationale Strukturen aufbauen lassen. Nachfolgend wird dargestellt, welche Türen eine solche LTD eröffnet.
1. Solide Finanzielle und steuerliche Grundlage innerhalb der Eruopäischen Union
Eine zyprische LTD ist eine vollwertige EU-Kapitalgesellschaft mit zyprischem Steuersitz. Dies bietet Ihnen:
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ein seriöses EU-Unternehmensprofil, das die Eröffnung von Bankkonten erleichtert
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hohe Akzeptanz bei Zahlungsdienstleistern und Vertragspartnern
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klare KYC/AML-Strukturen, die internationale Geschäftsbeziehungen vereinfachen
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eine international anerkannte, transparente Rechtsform
Die Unternehmensbesteuerung auf Zypern ist attraktiv:
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15 % Körperschaftsteuer
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keine Gewerbesteuer
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0 % Quellensteuer auf viele Dividenden, Zinsen und Lizenzgebühren (bei Erfüllung der Voraussetzungen)
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Doppelbesteuerungsabkommen mit zahlreichen Ländern
Ihr Vorteil:
Mit der LTD halten Sie nicht nur eine Immobilie, sondern eine steuerlich effiziente EU-Gesellschaft, über die Sie investieren, arbeiten und Kapital bewegen können.
2. Vermögensschutz und eine sichere Basis für Ihr Kapital
Eine LTD bietet eine klare Trennung zwischen Privat- und Unternehmensvermögen. Für Sie bedeutet das:
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Haftungsbegrenzung: Die Immobilie und weitere Vermögenswerte liegen in der Gesellschaft – nicht auf Ihrem Privatnamen.
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Schutz vor persönlicher Pfändung: Gläubiger greifen nicht direkt auf die Immobilie zu, sondern maximal auf Unternehmensanteile.
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Keine Erbschaftsteuer in Zypern: Vermögen kann über die Übertragung von Anteilen strukturiert weitergegeben werden.
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Option für zusätzliche Schutzmechanismen: Die LTD kann später auch in Trust-Strukturen eingebunden werden, um Nachfolge, Familienvermögen oder langfristige Sicherheit zu gestalten.
Ihr Vorteil:
Die LTD kann zu einem verlässlichen, geschützten Ankerpunkt Ihrer Vermögensstruktur werden – besonders geeignet für langfristige Stabilitä
3. Steuerliche Optimierungsinstrumente (NID, IP-Box & weitere Modelle)
Zypern bietet moderne steuerliche Werkzeuge:
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NID (Notional Interest Deduction):
Eigenkapital, das in die LTD eingebracht wird, kann mit einem fiktiven Zinsabzug berücksichtigt werden. Dadurch kann die effektive Steuerbelastung von 15 % auf ca. 2,5–5 % reduziert werden. -
IP-Box-Regime:
Qualifizierende Einkünfte aus geistigem Eigentum können unter bestimmten Voraussetzungen effektiv mit rund 2,5 % besteuert werden.
Ihr Vorteil:
Die LTD ist ein vielseitiges Instrument, über das Sie bei Bedarf hoch effiziente steuerliche Strukturen für verschiedene Geschäftsmodelle oder Einnahmequellen aufbauen können.
4. Grundlage für mögliche Auswanderung, Non-Dom-Status und Lebensgestaltung
Eine LTD kann eine zentrale Rolle spielen, falls Sie sich stärker auf Zypern engagieren möchten – geschäftlich oder privat.
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Der Non-Dom-Status ermöglicht es, ausländische Kapitaleinkünfte über viele Jahre steuerbegünstigt zu beziehen.
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Die LTD bietet Ihnen einen wirtschaftlichen Ankerpunkt, der für Bankgespräche, Behörden, Aufenthalts- oder Steuerplanung von Vorteil ist.
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Sie dokumentieren damit eine klare wirtschaftliche Substanz auf Zypern.
Ihr Vorteil:
Sie schaffen eine glaubwürdige Basis für eventuelle zukünftige Aufenthalts- oder Steuerentscheidungen, ohne heute bereits Verpflichtungen eingehen zu müssen.
5. Internationale Strukturierung und Verbindung mit anderen Ländern
Eine zyprische LTD lässt sich nahtlos in internationale Vermögens- und Unternehmensstrukturen einfügen:
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Nutzung als Holdinggesellschaft
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Halten von Beteiligungen in Europa und weltweit
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Erwerb weiterer Immobilien im In- und Ausland
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Verwaltung von Lizenzen, Markenrechten und geistigem Eigentum
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klare Struktur für Ausschüttungen, reinvestierte Gewinne und internationales Kapitalmanagement
Ihr Vorteil:
Die LTD kann zur zentralen Schaltstelle für Ihre europaweiten oder globalen Investitionen werden.
6. Immobilienbezogene Spezialvorteile: Exit, Nachfolge, Struktur
Im Immobilienbereich bietet eine LTD zusätzliche Vorzüge:
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Steueroptimierter Exit: Sie können bei einem späteren Verkauf die Anteile der LTD übertragen, statt die Immobilie selbst zu veräußern.
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Diskreter Eigentümerwechsel: Im Grundbuch bleibt die Gesellschaft eingetragen; nur die Gesellschafterstruktur ändert sich.
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Einfache Nachfolge: Die Weitergabe erfolgt über Anteilstransaktionen – klar, strukturiert und ohne zyprische Erbschaftsteuer.
Ihr Vorteil:
Die LTD bietet Ihnen langfristig elegante, steuerlich vorteilhafte und diskrete Optionen der Vermögensverwaltung.
Kontakt
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