Immobilien in Gesellschaften

Eine LTD auf Zypern ist für einen Käufer weit mehr als nur die juristische Hülle um eine Immobilie – sie ist eine vollständig etablierte, rechtssichere Finanz- und Investitionsbasis innerhalb der EU, auf der sich Vermögen, weitere Projekte und internationale Strukturen aufbauen lassen. Nachfolgend wird dargestellt, welche Türen eine solche LTD eröffnet.

Solide Grundlage

Die LTD wird zu einem verlässlichen, geschützten Ankerpunkt Ihrer Vermögensstruktur – besonders geeignet für langfristige Sicherheit & Stabilität.

Keine Transfer Fees

Beim direkten Immobilienkauf zahlt man in Zypern Transfer Fees - Land Registry

Bei einem Share Deal = 0 €.

Weil die Immobilie im Eigentum der FIrma bleibt und nur die Anteile wechseln.

Tausende Euro gespart.

Keine MwSt. beim Erwerb

Beim direkten Kauf neuer Immobilien: 19 % VAT.

Über Firmenanteile komplett steuerfrei da es ein Unternehmensanteilsverkauf ist.

Massive Preisvorteile - besonders bei frisch renovierten Objekten.

Schneller, unbürokratischer Eigentümerwechsel

Keine Grundbuchumschreibung
Keine langen Prüfzeiten der Behörden
Keine Stempelsteuern
Keine zyprischen Notargebühren

Der Käufer wird innerhalb weniger Tage Eigentümer der Firma + Immobilie

Niedrige Unternehmenssteuer

Die Firma kann für Zukunftsaktivitäten genutzt werden:

Vermietung (Airbnb/Langzeit)
Investments
Handel / Dienstleistungen

Zypern bietet 15 % Körperschaftssteuer optional NID - effektive Steuer teils unter 5 %.

Keine Kapitalgewinnsteuer CGT bei Weiterverkauf der Anteile

Wenn der Käufer die Firma später wieder verkauft, fallen oft keine Capital Gains Taxes an, ausgenommen Immobilien in Zypern, aber bei Share Deals bestehen Optimierungen.

Der spätere Exit kann deutlich steuerfreundlicher erfolgen.

Keine Banken-Neuprüfung der Immobilie

Bei Bankfinanzierungen kann die Firma bestehen bleiben - das spart:

Neubewertung

neue Hypothekenregistrierungen

neue Compliance-Prozesse

weniger Aufwand, weniger Kosten