Teileigentum Studio Residence

€ 27.750

pro 1/8 Eigentum

1

Wohnraum

1

Badezimmer

2

Platz für Personen

Zypern

Land

Baujahr
Aufwertung
Wohnfläche
Terrasse
Garten
Anlage
Title-Deed
Status
Lage

2008

aktuell in Arbeit

34 m²

8 m² überdacht

20 m²

Resort mit Pool & Tennisplatz

Vorhanden

Sofort nutzbar

1 Min. zur Uni | 5 Min. zum Meer | 15 Min. zum Flughafen

EXKLUSIVES TEILEIGENTUM IM PYLA GARDEN RESORT

Dieses stilvolle Studio vereint mediterranes Lebensgefühl, luxuriöse Ausstattung und strategisches EU-Investment. Mit direktem Zugang zur gepflegten Resortanlage, Pool und Tennisplatz eröffnet sich ein Rückzugsort voller Komfort und Ruhe – ideal für Eigennutzung, Vermietung oder Kapitalanlage.

Die überdachte Terrasse von 8 m² und der eigene Garten von 20 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich.

HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG

Hochwertig aufgewertetes 1 Zimmer Studio-Apartment
Baujahr 2008 | aktuell in Aufwertung
Wohnfläche: 34 m²
Überdachte Terrasse: 8 m²
Privatgarten: 20 m²
Glasfaser-Highspeed-Internetanschluss sofort buchbar
Exklusive Ausstattung:
- Italienische Fliesen im gesamten Wohnbereich und der Terasse
- Waschbecken und Toilette von Art Ceram, Italien
- Smart-Home-System von BSEED & Hue
- Armaturen von Kronenbach
- Moderne Dusche von Kronenbach
- Küche, Möbel und Einbauten nach Wunsch konfigurierbar
- Klimaanlage von BOSCH, neuestes Modell, für höchsten Komfort
- Eleganter Stuck mit indirekter Beleuchtung von Orac
Resortanlage mit Pool & Tennisplatz
EU-registrierte Firmenstruktur inklusive
Title-Deed vorhanden
Attraktive Lage für internationale Mieter & Eigentümer

LAGE

Pyla, eine international geprägte Wohnlage nahe Larnaca in der Republik Zypern (Südzypern), überzeugt durch ihre erstklassige Lage innerhalb eines stabilen EU-Mitgliedstaates. Die Immobilie sowie die zugehörige Gesellschaft befinden sich im rechtlich gesicherten Hoheitsgebiet der EU – mit klaren Eigentumsstrukturen, transparenter Gesetzgebung und hoher politischer Stabilität.

Die Lage bietet:

Starkes Bildungsumfeld – Die renommierte University of Central Lancashire Cyprus (UCLan Cyprus) liegt nur 2 Minuten vom Studio entfernt.
Die American University of Cyprus ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die University of Nicosia erreicht man in ca. 35 Minuten.
Die renommierte Pascal English School befindet sich nur ca. 10 Minuten entfernt.
Dieses starke akademische Umfeld schafft eine nachhaltige Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.
Gesundheitsversorgung auf hohem Niveau – Das moderne Larnaca General Hospital ist in ca. 12 Minuten erreichbar und gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung.
Einkauf & Lifestyle – Die Metropolis Mall Larnaca liegt nur ca. 12 Minuten entfernt und bietet zahlreiche internationale Marken, Gastronomie und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Optimale Verkehrsanbindung – Die Bushaltestelle liegt nur 1 Minute vom Studio entfernt und bietet eine komfortable Verbindung nach Larnaca, zur Promenade, zu den Stränden sowie zum Flughafen.
Schnell am Meer – Nur 5 Minuten Fahrt zu den feinen Sandstränden der Südküste – ideal für Strandtage, Wassersport oder entspannte Spaziergänge am Mittelmeer.
Finikoudes Promenade & Marina – In ca. 10 Minuten erreichbar: palmengesäumte Strandpromenade mit Restaurants, Cafés, Bars und exklusivem Yachthafen.
Altstadt von Larnaca – Ca. 10 Minuten entfernt: charmante Gassen, Boutiquen, traditionelle Tavernen, internationale Gastronomie, lokale Märkte, Museen sowie kulturelle Veranstaltungen – mediterranes Flair trifft urbanes Lebensgefühl.
Makenzie Beach – Ebenfalls ca. 10 Minuten Fahrt: lebhafter Stadtstrand mit klarem Wasser, trendigen Bars, exzellenter Küche und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten – besonders beliebt bei jungen, lifestyle-orientierten Bewohnern.
Flughafen Larnaca (LCA) – Nur ca. 15 Minuten entfernt, mit über 86 Non-Stop-Verbindungen zu Metropolen wie München, Frankfurt, London, Wien, Paris, Athen, Tel Aviv, Barcelona, Malta, Dubai und vielen mehr – ideal für internationale Mobilität und globale Erreichbarkeit.
Investorenfreundliches EU-Umfeld – Politisch und wirtschaftlich stabile Rahmenbedingungen mit A-Rating*.

INVESTMENT PERSPEKTIVE

Das Studio wird inklusive einer bestehenden EU-registrierten Private Limited Company angeboten. Das Paket ermöglicht:

Sofortige Übernahme ohne Gründungsaufwand
Vollständige, übertragbare Unterlagen
Nutzung für Eigennutzer, Ferienvermietung oder langfristige Kapitalanlage
Diskrete Struktur für internationale Investoren

Dieses kombinierte Angebot aus Immobilie und Firmenstruktur bietet maximale Sicherheit, Flexibilität und unternehmerische Effizienz für anspruchsvolle Käufer die sich eine finanzielle BASE, eine Festung, auf Zypern wünschen.

Struktureller Vorteil

Durch die Übernahme der bestehenden Gesellschaft kann – abhängig von der gewählten Erwerbsform – eine potenziell kostenoptimierte Transaktionsstruktur realisiert werden. Dies eröffnet Investoren die Möglichkeit einer wirtschaftlich durchdachten und professionell gestalteten Eigentumsübernahme.

Strategischer Nutzen
Die Kombination aus Studio und bestehender EU-registrierter Private Limited Company eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Zusammen mit Ihrem Steuerberater können Sie diese Struktur gezielt entwickeln und zu Ihrer persönlichen finanziellen Basis auf Zypern machen. So gestalten Sie flexibel Ihre Investitionen, Ihre Wohn- oder Geschäftstätigkeit innerhalb der EU und nutzen die Gesellschaft optimal für Ihre individuellen Ziele:

Finanz- und Steuerplanung – Aufbau eines finanziellen Mittelpunkts auf Zypern unter Berücksichtigung lokaler Steuergesetze und Doppelbesteuerungsabkommen.
Internationale Geschäftsmöglichkeiten – Sofortige Geschäftstätigkeit innerhalb der EU oder Nutzung als Plattform für Investitionen in Zypern und anderen Ländern.
Flexibilität für Eigennutzer oder Vermietung – Selbstnutzung, kurzfristige Ferienvermietung oder langfristige Kapitalanlage.
Zugang zu EU- und Drittlandsvorteilen – Potenziell erleichterter Zugang zu Aufenthaltsrechten, Visa oder steuerlichen Optimierungen, abhängig von Ihrer Situation.

FÜR WEN IST DIESES OBJEKT IDEAL

Internationale Investoren – Die Kombination aus Studio und bestehender EU-registrierter Private Limited Company bietet sofortige Geschäftsmöglichkeiten innerhalb der EU, flexible Nutzung und steuerliche Optimierung. Ideal für Anleger, die Vermögenswerte diversifizieren und eine stabile Basis in einem EU-Land aufbauen möchten.
Eigennutzer mit Lifestyle-Fokus – Junge Berufstätige, Paare oder Einzelpersonen, die eine hochwertige, zentral gelegene Immobilie in einer lebendigen Gegend nahe Stränden, Altstadt, Promenade und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Ferienvermieter / Kurzzeitvermietung – Dank der Nähe zu Stränden, Altstadt, Makenzie Beach, Promenade, Flughafennähe und internationalen Universitäten ist das Studio perfekt für Ferienvermietung und touristische Nutzung.
Familien mit internationalem Hintergrund – Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen (UCLan Cyprus, Pascal English School, weitere Universitäten) und guter Infrastruktur (Krankenhaus, Mall, Verkehrsanbindung) macht das Objekt attraktiv für Familien, die Bildung und Lebensqualität verbinden möchten.
Strategisch orientierte Käufer – Personen, die nicht alles auf eine Karte setzen möchten, sondern ihr Vermögen diversifizieren, international positionieren und eine flexible finanzielle Basis auf Zypern aufbauen wollen.

PREIS

Gesellschaft inklusive Immobilie € 222.000

Exklusives Investment in mediterraner Lage – sofort übernehmbar, elegant, luxuriös und renditestark.

*A-Rating von Moody’s, Fitch und S&P zeigt erhöhte wirtschaftliche Stabilität und internationales Vertrauen.

Die hier dargestellten Informationen dienen ausschließlich der allgemeinen Darstellung des Projekts.
Sie stellen keine steuerliche oder rechtliche Beratung dar und können eine individuelle Prüfung durch einen zugelassenen Steuerberater oder Rechtsanwalt nicht ersetzen.

Interessenten sollten sich vor einer Beteiligung oder Investition individuell beraten lassen, insbesondere im Hinblick auf steuerliche und rechtliche Auswirkungen im jeweiligen Heimatland.